Parque Empresarial do Fulão

El epícentro empresarial del norte de Portugal.

El Parque Empresarial do Fulão

El Parque Empresarial del Fulão está localizado en la zona norte del Ayuntamento de Vila Nova de Cerveira, contiguo al Polígono Industrial II, creado en 1990 y que en la actualidad se encuentra ocupado por empresas en su mayoría de capital gallego. El gran éxito de éste Polígono Industrial II, llevó a la construcción del Parque Empresarial del Fulão, con inversión de capital privado, planificado como un desarrollo natural y ordenado del crecimiento industrial de Vila Nova de Cerveira.

Tomando como referencia el tiempo de 60 minutos, encontramos las principales ciudades en este eje: Oporto, Braga, Viana do Castelo, Vigo, Pontevedra y Santiago de Compostela; y además Orense.

Los 40 hectáreas de terreno destinados al Parque industrial están divididos de la siguiente forma:

300.000 m²

300.000 m² para la instalación de empresas industriales, de almacenamiento y talleres. La edificabilidad media de ocupación en cada parcela es del 60%.

22.000 m²

22.000 m2 para equipamientos de uso colectivo.

40.000 m²

40.000 m² para espacios verdes y uso colectivo y zona de protección del regato del fulão.

38.000 m²

38.000 m² para viales, aceras y otras obras.

Disponibilidad de parcelas industriales

Explora toda la información de cada parcela industrial en función a la actividad permitida, y así como la posibilidades de combinar las parcelas dentro del mismo sector para ampliarlas.

Mapa del Parque Empresarial do Fulão.

Parcela industrial no disponible.

402.990 m² | Área total del terreno.

19.750 m² | Zona para equipamientos de uso colectivo.

37.400 m² | Espacios verdes y de uso colectivo.

3.676 m² | Regato del Fulão (Protección).

Parcela industrial no disponible.

402.990 m² | Área total del terreno.

19.750 m² | Zona para equipamientos de uso colectivo.

37.400 m² | Espacios verdes y de uso colectivo.

3.676 m² | Regato del Fulão (Protección).

¿Quieres saber más acerca de la disponibilidad?

Explora toda la información de cada parcela industrial en función a la actividad permitida, y así como la posibilidades de combinar las parcelas dentro del mismo sector para ampliarlas, descargando el siguiente documento.

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Industria y Almacenamiento

Sector 1

Parcelas	Área de parcela	Área de implementación	Índice de implementación	Área de construcción	Índice de construcción	Afastamentos Retranqueo frontal	Afastamentos Retranqueo trasera	Afastamentos Retranqueo lateral derecho	Afastamentos Retranqueo lateral izquierda
0	7.715 m²	3.440 m²	44,6 %	3.900 m²	50,6 %	20 m	12 m	20 m	5 m
1	6.520 m²	3.950 m²	60,6 %	4.450 m²	68,3 %	20 m	10 m	5 m	5 m
2	5.720 m²	3.400 m²	59,4 %	3.900 m²	68,2 %	20 m	10 m	5 m	5 m
3	6.430 m²	3.130m²	48,7 %	3.530 m²	54,9 %	20 m	10 m	5 m	10 m

Sector 2

Parcelas	Área de parcela	Área de implementación	Índice de implementación %	Área de construcción (incluído 2ºpiso para área administración/social)	Índice de construcción %	Retranqueo de frente	Retranqueo trasera	Retranqueo lateral derecho	Retranqueo lateral izquierda
4	3.520 m²	1.620 m²	46,0	2.020 m²	57,4	20 m	10 m	5 m	5 m
5	6.229 m²	3.650 m²	58,6	4.200 m²	67,4	20 m	10 m	5 m	5 m
6	6.180 m²	3.650 m²	59,1	4.650 m²	75,2	20 m	10 m	5 m	5 m
7	6.135 m²	3.650 m²	59,1	4.650 m²	75,8	20 m	10 m	5 m	5 m
8	10.860 m²	7.400 m²	68,1	8.500 m²	78,3	20 m	10 m	5 m	5 m

Sector 3

Parcelas	Área de parcela	Área de implementación	Índice de implementación %	Área de construcción (incluído 2ºpiso para área administración/social)	Índice de construcción %	Retranqueo de frente	Retranqueo trasera	Retranqueo lateral derecho	Retranqueo lateral izquierda
9	10.920 m²	7.500 m²	68,7	8.500 m²	77,8	20 m	10 m	5 m	5 m
10	6.860 m²	4.300 m²	62,7	5.300 m²	77,3	20 m	10 m	5 m	5 m

Sector 4

Parcelas	Área de parcela	Área de implementación	Índice de implementación %	Área de construcción (incluído 2ºpiso para área administración/social)	Índice de construcción %	Retranqueo de frente	Retranqueo trasera	Retranqueo lateral derecho	Retranqueo lateral izquierda
11	6.669 m²	4.100 m²	61,5	5.100 m²	76,5	20 m	10 m	5 m	5 m
12	6.560 m²	4.000 m²	61,0	5.020 m²	76,5	20 m	10 m	5 m	5 m

Sector 5

Parcelas	Área de parcela	Área de implementación	Índice de implementación %	Área de construcción (incluido 2º piso para área administración/social)	Índice de construcción %	Retranqueo de frente	Retranqueo trasera	Retranqueo lateral derecho	Retranqueo lateral izquierda
13	6.350 m²	3.890 m²	61,3	4.890 m²	77,0	20 m	10 m	5 m	5 m
14	6.170 m²	3.740 m²	60,6	4.740 m²	76,8	20 m	10 m	5 m	5 m
15	5.600 m²	3.600 m²	64,3	4.600 m²	82,1	20 m	10 m	5 m	5 m
16	5.850 m²	3.420m²	58,5	4.420 m²	75,6	20 m	10 m	5 m	5 m

Industria, Almacenamiento y actividades complementarias y de apoyo

Sector 6

Parcelas	Área de parcela	Área de implementación	Índice de implementación %	Área de construcción (incluido 2º piso para área administración/social)	Índice de construcción %	Retranqueo de frente	Retranqueo trasera	Retranqueo lateral derecho	Retranqueo lateral izquierda
17	5.660 m²	3.420 m²	60,4	3.920 m²	69,3	20 m	10 m	5 m	5 m
18	5.490 m²	3.150 m²	57,4	3.650 m²	66,5	20 m	10 m	5 m	5 m
19	5.320 m²	3.020 m²	56,8	3.520 m²	66,2	20 m	10 m	5 m	5 m
20	5.150 m²	2.820m²	54,8	3.520 m²	68,3	20 m	10 m	5 m	5 m

Sector 8

Parcelas	Área de parcela	Área de implementación	Índice de implementación %	Área de construcción (incluido 2º piso para área administración/social)	Índice de construcción %	Retranqueo de frente	Retranqueo trasera	Retranqueo lateral derecho	Retranqueo lateral izquierda
24	7.760 m²	3.570 m²	46,0	4.170 m²	53,7	20 m	10 m	20 m	5 m
25	3.900 m²	1.920 m²	49,2	2.420 m²	62,1	20 m	10 m	5 m	5 m
26	4.390 m²	2.240 m²	51,0	2.740 m²	62,4	20 m	10 m	5 m	5 m

Sector 9

Parcelas	Área de parcela	Área de implementación	Índice de implementación %	Área de construcción (incluido 2º piso para área administración/social)	Índice de construcción %	Retranqueo de frente	Retranqueo trasera	Retranqueo lateral derecho	Retranqueo lateral izquierda
27	4.090 m²	2.140 m²	52,3	2.540 m²	62,1	20 m	10 m	5 m	5 m
28	4.180 m²	2.230 m²	53,3	2.730 m²	65,3	20 m	10 m	5 m	5 m

Sector 10

Parcelas	Área de parcela	Área de implementación	Índice de implementación %	Área de construcción (incluido 2º piso para área administración/social)	Índice de construcción %	Retranqueo de frente	Retranqueo trasera	Retranqueo lateral derecho	Retranqueo lateral izquierda
30	5.190 m²	2.050 m²	39,5	2.550 m²	49,1	20 m	10 m	5 m	20 m

Industria y Almacenamiento

Parcelas	Área de parcela	Área de implementación	Índice de implementación %	Área de construcción (incluido 2º piso para área administración/social)	Índice de construcción %	Retranqueo de frente	Retranqueo trasera	Retranqueo lateral derecho	Retranqueo lateral izquierda
31	7.290 m²	3.450 m²	47,3	3.950 m²	54,2	20 m	10 m	20 m	5 m
32	5.470 m²	3.170 m²	58,0	3.520 m²	64,4	20 m	10 m	5 m	5 m
33	6.060 m²	3.650 m²	60,2	4.150 m²	68,5	20 m	10 m	5 m	5 m

Sector 12

Parcelas	Área de parcela	Área de implementación	Índice de implementación %	Área de construcción (incluido 2º piso para área administración/social)	Índice de construcción %	Retranqueo de frente	Retranqueo trasera	Retranqueo lateral derecho	Retranqueo lateral izquierda
36	9.310 m²	6.210 m²	66,7	6.710 m²	72,1	20 m	10 m	5 m	5 m

Sector 13

Parcelas	Área de parcela	Área de implementación	Índice de implementación %	Área de construcción (incluido 2º piso para área administración/social)	Índice de construcción %	Retranqueo de frente	Retranqueo trasera	Retranqueo lateral derecho	Retranqueo lateral izquierda
37	8.330 m²	5.050 m²	60,6	5.550 m²	66,6	20 m	10 m	5 m	5 m
38	4.295 m²	2.150 m²	50,1	2.350 m²	54,7	20 m	10 m	5 m	5 m

Sector 14

Parcelas	Área de parcela	Área de implementación	Índice de implementación %	Área de construcción (incluido 2º piso para área administración/social)	Índice de construcción %	Retranqueo de frente	Retranqueo trasera	Retranqueo lateral derecho	Retranqueo lateral izquierda
39	15.650 m²	9.830 m²	62,8	10.830 m²	69,2	20 m	25 m	10 m	10 m

Sector 16

Parcelas	Área de parcela	Área de implementación	Índice de implementación %	Área de construcción (incluido 2º piso para área administración/social)	Índice de construcción %	Retranqueo de frente	Retranqueo trasera	Retranqueo lateral derecho	Retranqueo lateral izquierda
41	13.340 m²	8.010 m²	60,0	9.910 m²	74,3	20 m	25 m	10 m	10 m

En materia de infraestructuras, el parque está dotado de toda una serie de suministros, conexiones y servicios con el objetivo de facilitar la instación rápida y eficazmente.

Red viaria

Compuesta por dos calles, de 9m. de ancho y de 1,60m. de aceras a cada lado. El acceso a la nacional se hace desde 3 puntos con la calle del polígono industrial existente.

Red de aguas pluviales

Cuenta con la respectiva red para drenar al regato.

Red de aguas residuales

Está prevista la red que conecta a la Estación de Tratamiento de Aguas Residuales Municipal.

Red de abastecimiento de agua

Preparada por parcela, para su respectiva conexión.

Red eléctrica

Además de la red de iluminación de todo el parque, todas las parcelas están dotadas de infaestruturas para el suministro de la enegía eléctrica, en media y baja tensión, a partir de 3 puestos de transformación existentes.