
El epícentro empresarial del norte de Portugal.
El Parque Empresarial do Fulão
El Parque Empresarial del Fulão está localizado en la zona norte del Ayuntamento de Vila Nova de Cerveira, contiguo al Polígono Industrial II, creado en 1990 y que en la actualidad se encuentra ocupado por empresas en su mayoría de capital gallego. El gran éxito de éste Polígono Industrial II, llevó a la construcción del Parque Empresarial del Fulão, con inversión de capital privado, planificado como un desarrollo natural y ordenado del crecimiento industrial de Vila Nova de Cerveira.
Tomando como referencia el tiempo de 60 minutos, encontramos las principales ciudades en este eje: Oporto, Braga, Viana do Castelo, Vigo, Pontevedra y Santiago de Compostela; y además Orense.

Los 40 hectáreas de terreno destinados al Parque industrial están divididos de la siguiente forma:
300.000 m²
300.000 m² para la instalación de empresas industriales, de almacenamiento y talleres. La edificabilidad media de ocupación en cada parcela es del 60%.
22.000 m²
22.000 m2 para equipamientos de uso colectivo.
40.000 m²
40.000 m² para espacios verdes y uso colectivo y zona de protección del regato del fulão.
38.000 m²
38.000 m² para viales, aceras y otras obras.
Disponibilidad de parcelas industriales
Explora toda la información de cada parcela industrial en función a la actividad permitida, y así como la posibilidades de combinar las parcelas dentro del mismo sector para ampliarlas.
Mapa del Parque Empresarial do Fulão.






Parcela industrial no disponible.
402.990 m² | Área total del terreno.
19.750 m² | Zona para equipamientos de uso colectivo.
37.400 m² | Espacios verdes y de uso colectivo.
3.676 m² | Regato del Fulão (Protección).
Parcela industrial no disponible.

402.990 m² | Área total del terreno.

19.750 m² | Zona para equipamientos de uso colectivo.

37.400 m² | Espacios verdes y de uso colectivo.

3.676 m² | Regato del Fulão (Protección).

¿Quieres saber más acerca de la disponibilidad?
Explora toda la información de cada parcela industrial en función a la actividad permitida, y así como la posibilidades de combinar las parcelas dentro del mismo sector para ampliarlas, descargando el siguiente documento.
Industria y Almacenamiento
Sector 1
Parcelas | Área de parcela | Área de implementación | Índice de implementación | Área de construcción | Índice de construcción | Afastamentos Retranqueo frontal | Afastamentos Retranqueo trasera | Afastamentos Retranqueo lateral derecho | Afastamentos Retranqueo lateral izquierda |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
0 | 7.715 m² | 3.440 m² | 44,6 % | 3.900 m² | 50,6 % | 20 m | 12 m | 20 m | 5 m |
1 | 6.520 m² | 3.950 m² | 60,6 % | 4.450 m² | 68,3 % | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
2 | 5.720 m² | 3.400 m² | 59,4 % | 3.900 m² | 68,2 % | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
3 | 6.430 m² | 3.130m² | 48,7 % | 3.530 m² | 54,9 % | 20 m | 10 m | 5 m | 10 m |
Sector 2
Parcelas | Área de parcela | Área de implementación | Índice de implementación % | Área de construcción (incluído 2ºpiso para área administración/social) | Índice de construcción % | Retranqueo de frente | Retranqueo trasera | Retranqueo lateral derecho | Retranqueo lateral izquierda |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
4 | 3.520 m² | 1.620 m² | 46,0 | 2.020 m² | 57,4 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
5 | 6.229 m² | 3.650 m² | 58,6 | 4.200 m² | 67,4 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
6 | 6.180 m² | 3.650 m² | 59,1 | 4.650 m² | 75,2 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
7 | 6.135 m² | 3.650 m² | 59,1 | 4.650 m² | 75,8 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
8 | 10.860 m² | 7.400 m² | 68,1 | 8.500 m² | 78,3 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
Sector 3
Parcelas | Área de parcela | Área de implementación | Índice de implementación % | Área de construcción (incluído 2ºpiso para área administración/social) | Índice de construcción % | Retranqueo de frente | Retranqueo trasera | Retranqueo lateral derecho | Retranqueo lateral izquierda |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
9 | 10.920 m² | 7.500 m² | 68,7 | 8.500 m² | 77,8 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
10 | 6.860 m² | 4.300 m² | 62,7 | 5.300 m² | 77,3 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
Sector 4
Parcelas | Área de parcela | Área de implementación | Índice de implementación % | Área de construcción (incluído 2ºpiso para área administración/social) | Índice de construcción % | Retranqueo de frente | Retranqueo trasera | Retranqueo lateral derecho | Retranqueo lateral izquierda |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
11 | 6.669 m² | 4.100 m² | 61,5 | 5.100 m² | 76,5 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
12 | 6.560 m² | 4.000 m² | 61,0 | 5.020 m² | 76,5 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
Sector 5
Parcelas | Área de parcela | Área de implementación | Índice de implementación % | Área de construcción (incluido 2º piso para área administración/social) | Índice de construcción % | Retranqueo de frente | Retranqueo trasera | Retranqueo lateral derecho | Retranqueo lateral izquierda |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
13 | 6.350 m² | 3.890 m² | 61,3 | 4.890 m² | 77,0 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
14 | 6.170 m² | 3.740 m² | 60,6 | 4.740 m² | 76,8 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
15 | 5.600 m² | 3.600 m² | 64,3 | 4.600 m² | 82,1 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
16 | 5.850 m² | 3.420m² | 58,5 | 4.420 m² | 75,6 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
Industria, Almacenamiento y actividades complementarias y de apoyo
Sector 6
Parcelas | Área de parcela | Área de implementación | Índice de implementación % | Área de construcción (incluido 2º piso para área administración/social) | Índice de construcción % | Retranqueo de frente | Retranqueo trasera | Retranqueo lateral derecho | Retranqueo lateral izquierda |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
17 | 5.660 m² | 3.420 m² | 60,4 | 3.920 m² | 69,3 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
18 | 5.490 m² | 3.150 m² | 57,4 | 3.650 m² | 66,5 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
19 | 5.320 m² | 3.020 m² | 56,8 | 3.520 m² | 66,2 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
20 | 5.150 m² | 2.820m² | 54,8 | 3.520 m² | 68,3 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
Sector 8
Parcelas | Área de parcela | Área de implementación | Índice de implementación % | Área de construcción (incluido 2º piso para área administración/social) | Índice de construcción % | Retranqueo de frente | Retranqueo trasera | Retranqueo lateral derecho | Retranqueo lateral izquierda |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
24 | 7.760 m² | 3.570 m² | 46,0 | 4.170 m² | 53,7 | 20 m | 10 m | 20 m | 5 m |
25 | 3.900 m² | 1.920 m² | 49,2 | 2.420 m² | 62,1 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
26 | 4.390 m² | 2.240 m² | 51,0 | 2.740 m² | 62,4 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
Sector 9
Parcelas | Área de parcela | Área de implementación | Índice de implementación % | Área de construcción (incluido 2º piso para área administración/social) | Índice de construcción % | Retranqueo de frente | Retranqueo trasera | Retranqueo lateral derecho | Retranqueo lateral izquierda |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
27 | 4.090 m² | 2.140 m² | 52,3 | 2.540 m² | 62,1 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
28 | 4.180 m² | 2.230 m² | 53,3 | 2.730 m² | 65,3 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
Sector 10
Parcelas | Área de parcela | Área de implementación | Índice de implementación % | Área de construcción (incluido 2º piso para área administración/social) | Índice de construcción % | Retranqueo de frente | Retranqueo trasera | Retranqueo lateral derecho | Retranqueo lateral izquierda |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
30 | 5.190 m² | 2.050 m² | 39,5 | 2.550 m² | 49,1 | 20 m | 10 m | 5 m | 20 m |
Industria y Almacenamiento
Parcelas | Área de parcela | Área de implementación | Índice de implementación % | Área de construcción (incluido 2º piso para área administración/social) | Índice de construcción % | Retranqueo de frente | Retranqueo trasera | Retranqueo lateral derecho | Retranqueo lateral izquierda |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
31 | 7.290 m² | 3.450 m² | 47,3 | 3.950 m² | 54,2 | 20 m | 10 m | 20 m | 5 m |
32 | 5.470 m² | 3.170 m² | 58,0 | 3.520 m² | 64,4 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
33 | 6.060 m² | 3.650 m² | 60,2 | 4.150 m² | 68,5 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
Sector 12
Parcelas | Área de parcela | Área de implementación | Índice de implementación % | Área de construcción (incluido 2º piso para área administración/social) | Índice de construcción % | Retranqueo de frente | Retranqueo trasera | Retranqueo lateral derecho | Retranqueo lateral izquierda |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
36 | 9.310 m² | 6.210 m² | 66,7 | 6.710 m² | 72,1 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
Sector 13
Parcelas | Área de parcela | Área de implementación | Índice de implementación % | Área de construcción (incluido 2º piso para área administración/social) | Índice de construcción % | Retranqueo de frente | Retranqueo trasera | Retranqueo lateral derecho | Retranqueo lateral izquierda |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
37 | 8.330 m² | 5.050 m² | 60,6 | 5.550 m² | 66,6 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
38 | 4.295 m² | 2.150 m² | 50,1 | 2.350 m² | 54,7 | 20 m | 10 m | 5 m | 5 m |
Sector 14
Parcelas | Área de parcela | Área de implementación | Índice de implementación % | Área de construcción (incluido 2º piso para área administración/social) | Índice de construcción % | Retranqueo de frente | Retranqueo trasera | Retranqueo lateral derecho | Retranqueo lateral izquierda |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
39 | 15.650 m² | 9.830 m² | 62,8 | 10.830 m² | 69,2 | 20 m | 25 m | 10 m | 10 m |
Sector 16
Parcelas | Área de parcela | Área de implementación | Índice de implementación % | Área de construcción (incluido 2º piso para área administración/social) | Índice de construcción % | Retranqueo de frente | Retranqueo trasera | Retranqueo lateral derecho | Retranqueo lateral izquierda |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
41 | 13.340 m² | 8.010 m² | 60,0 | 9.910 m² | 74,3 | 20 m | 25 m | 10 m | 10 m |

En materia de infraestructuras, el parque está dotado de toda una serie de suministros, conexiones y servicios con el objetivo de facilitar la instación rápida y eficazmente.

Red viaria
Compuesta por dos calles, de 9m. de ancho y de 1,60m. de aceras a cada lado. El acceso a la nacional se hace desde 3 puntos con la calle del polígono industrial existente.

Red de aguas pluviales
Cuenta con la respectiva red para drenar al regato.

Red de aguas residuales
Está prevista la red que conecta a la Estación de Tratamiento de Aguas Residuales Municipal.

Red de abastecimiento de agua
Preparada por parcela, para su respectiva conexión.

Red eléctrica
Además de la red de iluminación de todo el parque, todas las parcelas están dotadas de infaestruturas para el suministro de la enegía eléctrica, en media y baja tensión, a partir de 3 puestos de transformación existentes.

Red de telecomunicaciones
Cada parcela cuenta con una toma de telecomunicaciones.

Red de Incendios
Instalada en las aceras, incluyendo los hidrantes.
Empresas en el Parque Empresarial do Fulao



¿Podemos ayudarte?
Contacta con nosotros para conocer más información acerca del Parque Empresarial do Fulão.

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Dirección
Carretera Porriño a Salceda, Bajo,
36418 O Porriño, Pontevedra, España
Horario
Lunes a Viernes:
09:00h – 14:00h
16:00h – 20:00h
Sábado y domingo: cerrado